Budowa własnego domu to inwestycja wymagająca ogromnej ilości czasu, środków finansowych i zaangażowania. Nawet przy największej staranności, nie sposób uniknąć popełnienia błędów na jej poszczególnych etapach. Niektóre z nich mogą okazać bardzo kosztowne, a ich naprawa – czasochłonna i frustrująca. Warto więc poznać najczęstsze błędy popełniane podczas budowy domu i dowiedzieć się, jak ich uniknąć.
Złe wytyczenie domu
Pierwszym krokiem przy budowie domu jest wytyczenie jego granic na działce. To zadanie wydaje się być dość proste, ale jeśli nie zostanie wykonane prawidłowo może okazać się źródłem sporych problemów. Zdarza się, że geodeci błędnie określają granice działki lub nieprecyzyjnie wytyczają miejsce, w którym ma powstać budynek. Konsekwencje takiego zaniedbania mogą być katastrofalne – nie tylko dla właściciela domu, ale także dla sąsiadów. Nieprawidłowo wytyczony dom może naruszać granice posesji, prowadzić do sporów sądowych i trudności z legalizacją inwestycji.
Nieodpowiednio dobrane szalunki
Szalowanie to ważna czynność podczas budowy domu. Szalunki pełnią funkcję formy, w której odlewany jest beton na fundamenty, ściany czy stropy. Często popełnianym błędem jest wybór nieodpowiednich szalunków lub ich niewłaściwe zabezpieczenie. Zbyt słabe szalunki mogą ugiąć się pod ciężarem betonu, prowadząc do zniekształceń wylanych elementów budowlanych. Niewłaściwe zabezpieczenie szalunków przed wilgocią może ponadto negatywnie wpłynąć na jakość betonu i jego wytrzymałość.
Brak ochrony przed wilgocią
Wilgoć to jeden z największych wrogów konstrukcji domu. Jeśli budynek nie zostanie odpowiednio zabezpieczony przed zawilgoceniem, inwestor musi liczyć się z poważnymi problemami w przyszłości. Nawilżone ściany sprzyjają rozwojowi pleśni i grzybów, co może prowadzić do alergii i innych schorzeń układu oddechowego u mieszkańców. Ponadto wilgoć może prowadzić do zmian w strukturze domu – przede wszystkim pękania ścian i stropów.
Nieodpowiednio wzmocniony strop
Często popełnianym błędem jest także niewłaściwe wzmocnienie stropu – zwłaszcza w miejscach, w których znajdują się ściany działowe. Brak odpowiedniego wzmocnienia może prowadzić do ugięcia się stropu i powstania rys. Niewłaściwe ułożenie prętów zbrojeniowych może także osłabić konstrukcję stropu i tym samym zwiększyć ryzyko uszkodzeń w przyszłości.
Nieprawidłowy montaż okien lub drzwi
Niewłaściwe zamocowanie okien i drzwi może obniżyć ich szczelność, co w konsekwencji wpłynie na komfort termiczny i akustyczny, a także bezpieczeństwo mieszkańców. Odkształcenia konstrukcji mogą ponadto prowadzić do problemów z otwieraniem i zamykaniem okien oraz drzwi.
Łączenie systemów ociepleń
Stosowanie różnych systemów ociepleń naraz może również prowadzić do estetycznych problemów, takich jak nierównomierne spękania, łuszczenie się tynku czy nieestetyczne plamy na elewacji. Niedopasowanie do siebie systemy mogą również być nieszczelne termicznie, co przełoży się na większe zużycie energii i wygeneruje dodatkowe koszty.
Budowa własnego domu to proces pełen wyzwań i niespodzianek. Dzięki odpowiedniej wiedzy i staranności można uniknąć wielu potencjalnych problemów, zapewniając sobie spokojną i tanią eksploatację budynku przez wiele lat.