Technologia BIM ma coraz większe znaczenie dla branży budowlanej, urbanistyki i zarządzania nieruchomościami. Jej zalety są wykorzystywane przez miliony podmiotów z całego świata, wśród których są architekci, inżynierowie, urbaniści oraz projektanci infrastruktury i instalacji. Na czym polega technologia BIM? W jakich sytuacjach znajduje zastosowanie?
Technologia BIM – co to jest i na czym polega?
Na samym początku wyjaśnijmy, co to jest BIM i w jaki sposób wspomaga realizację projektów architektonicznych. Wbrew dość powszechnemu, ale błędnemu poglądowi, BIM (Building Information Modeling) nie jest oprogramowaniem służącym do projektowania lub wizualizacji budynków. To zespół procesów mających wspólny cel – stworzenie kompleksowego modelu powstającego budynku, zawierającego wszystkie parametry. Poza tym można w nim zawrzeć również takie dane jak historia eksploatacji obiektu, planowane prace konserwacyjne, szacunki dotyczące kosztów czy informacje z zakresu zrównoważonego rozwoju.
BIM jest technologią łączącą różne grupy zaangażowane w powstanie oraz utrzymanie budynku. Korzystają z niej architekci, budowlańcy, urbaniści, ekipy odpowiedzialne za wykończenie obiektu i montaż instalacji, a także zarządcy i właściciele nieruchomości. Zastosowanie BIM pozwala wydajniej wykorzystać dostępne zasoby i zaprojektować budynek zużywający mniej energii oraz wody. To nie tylko usprawnia prace budowlane, ale też czyni eksploatację tańszą i bardziej ekologiczną.
Oprogramowanie Building Information Modeling
Tworzenie modeli w technologii Building Information Modeling umożliwiają różne programy. Obecnie największe znaczenie w budownictwie mają następujące produkty:
- Trimble Novapoint
- Autodesk Civil 3D
- Bentley OpenRoads Designer (ORD)
- Tekla
- Autodesk Revit
Modelowanie 3D BIM – przykładowe zastosowania
Jak wspomnieliśmy, modelowanie 3D BIM znajduje zastosowanie na różnych etapach budowy oraz eksploatacji obiektu. Najważniejsze zadania, w realizacji których pomaga ta technologia to:
- tworzenie map sytuacyjnych oraz znalezienie optymalnej lokalizacji budynku na działce;
- wspomaganie projektowania budynku
- planowanie prac budowlanych oraz monitorowanie postępów;
- przeprowadzenie analiz dotyczących funkcjonalności obiektu (m.in. akustycznej, strukturalnej, energetycznej, wiatrowej lub wpływu na środowisko);
- tworzenie kompletnej dokumentacji technicznej;
- wspomaganie kooperacji pomiędzy wykonawcami poszczególnych elementów inwestycji;
- dobór rodzaju i ilości materiałów budowlanych, a także monitorowanie ich stanów i zamówień;
- zarządzanie przestrzenią i harmonogramem prac konserwacyjnych.